Cogir est une société immobilière québécoise fondée il y a plus de 25 ans et offre des services de gestion immobilière, d’investissement en développement immobilier et en construction au Québec, en Ontario et aux États-Unis. Nos équipes gèrent ou louent plus de 6 000 000 pieds carrés d’espaces commerciaux, 27 000 unités de logements résidentiels et 40 000 unités de logements dans des résidences privés pour ainés! Notre ADN et notre culture organisationnelle se basent sur les actions suivantes :
humaniser, créer et se dépasser. Nous recherchons un(e) Directeur(trice) location qui aime les environnements dynamiques et entrepreneurials. Une personne qui désire travailler avec une entreprise immobilière en croissance. En développement constant, Cogir propose une aventure professionnelle incomparable!
Raison d’être du poste :
Sous la responsabilité du Vice-président principal de la division commerciale, le titulaire du poste travaille quotidiennement et étroitement avec chacun des directeurs de propriétés de son secteur afin de les supporter dans leurs besoins et défis de location. Il doit planifier, organiser, diriger et contrôler les activités de location des immeubles commerciaux.
Plus précisément, votre quotidien avec nous ressemblera à :
- Élaborer des plans de mise en valeur ou de marketing et de location, incluant l’analyse de marché et de potentiel de location
- Analyser les tendances du marché afin de réviser périodiquement les politiques de location
- Solliciter de nouveaux locataires et établir des liens d'affaires solides
- Gérer la négociation des ententes de location (y incluant les renouvellements) avec les détaillants/locataires locaux, régionaux et nationaux, ainsi que leurs courtiers
- Gérer les espaces locatifs des projets de redéveloppement de centres commerciaux
- Collaborer avec les départements d’expertise (techniques, comptabilité, etc.) et municipaux dans la gestion des projets de location immobilière
- Préparer les analyses de loyer net effectif {LNE) pour les transactions de location
- Prendre en charge les présentations et effectuer les visites requises aux locataires potentiels ou courtiers
- Étudier et rédiger mensuellement des rapports faisant état de la situation des locations
- Coordonner avec tous les services nécessaires les cessions de baux, les renouvellements, les aménagements, etc
- Suivre les dossiers administratifs des nouveaux locataires jusqu'à la signature du bail et l'occupation des locaux
- Participer à certains événements de l’industrie immobilière (ICSC, etc…)
- Effectuer d’autres tâches connexes à ses fonctions selon les besoins et demandes de son supérieur immédiat
La personne idéale ressemble à :
- Axé sur la satisfaction du service client et l'atteinte des résultats
- Excellentes compétences en négociation
- Bonne gestion des priorités, grande agilité et autonomie
- Rigueur et sens du détail
- Forte esprit d'équipe
- Capacité à travailler sous pression tout en maintenant des performances élevées
Qualifications requises :
- 5 à 10 ans d'expérience dans des fonctions similaires
- Avoir à son actif des réalisations concrètes dans la gestion d’ententes de location commerciales et de suivi transactionnel, notamment avec les grandes bannières pour des espaces de 20 000 pieds carrés et plus
- Avoir un sens développé et un intérêt marqué pour les affaires
- Bilinguisme (Français/anglais)
- Connaissance des principaux logiciels informatiques d’usage courant (suite Office)
- Permis valide de courtier immobilier de l'OACIQ (un atout)
- Être prêt à travailler à l’extérieur des heures normales de bureau
Avantages :
- Assurance Dentaire
- Assurance Invalidité
- Assurance Maladie Complémentaire
- Assurance Vie
- Assurance Vision
- Congés payés
- Événements d'Entreprise
- Heures d’arrivée et de départ flexibles
- Programme d'Aide aux Employés
- Stationnement sur place
- Prise en charge des frais de transport en commun.